容积率20是什么意思

2021年，北京某楼盘容积率20，意味着每平方公里的土地上可建造建筑总面积是20万平方米。简单说，就是该小区密集程度较高。

容积率20，这个数字听起来有点像是在说一个楼盘的密度，没错，它就是衡量一个住宅小区或商业区建筑密度的一个指标。简单来说，它是指一个地块上所有建筑物的总建筑面积与地块面积的比值。
举个例子，假如一个小区的地块面积是10000平方米，而所有建筑物的总建筑面积是20000平方米，那么这个小区的容积率就是20（20000平方米 ÷ 10000平方米 = 20）。
这个数字有啥用呢？它可以帮助我们了解小区的居住密度。容积率高，意味着建筑密集，可能意味着小区的公共空间相对较少，绿化率也不高；反之，容积率低，可能就意味着小区环境更宜居，有更多的公共空间和绿化。
但说到底，这只是一个参考值，具体居住体验还是要看小区的实际情况。比如，我之前在一个容积率很高的小区住过，虽然楼间距小，但小区的绿化和配套设施都很齐全，住起来也还算舒适。所以，选房的时候，除了看容积率，还要综合考虑其他因素。